26 Chemin des Cerisiers, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin des Cerisiers, affiche un prix moyen de 5 477 €/m², supérieur de 7.2 % à celui du n°18 bis et de n°18.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Chemin des Cerisiers, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Rondeau-Bord du Lac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 11 parkings - 390 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0190 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Aux Filles à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 693 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 633 mètres
- - Ecole maternelle Choudy à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Choudy à 245 mètres
Ventes au 26 Chemin des Cerisiers
Les 3 ventes au 26 Chemin des Cerisiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin des Cerisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Chemin des Cerisiers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin des Cerisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin des Cerisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin des Cerisiers dans son marché local
Prix du 26 Chemin des Cerisiers par rapport à la voie
Sur Chemin des Cerisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 214 €/m². Avec un prix moyen de 5 477 €/m², le 26 Chemin des Cerisiers se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin des Cerisiers par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Chemin des Cerisiers se situe 26.49 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 44.89 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Chemin des Cerisiers à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 26 Chemin des Cerisiers est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
