3 Chemin des Eaux Vives, 73100 Aix-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Eaux Vives, affiche un prix moyen de 4 857 €/m², supérieur de 10.56 % à celui du n°1 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Chemin des Eaux Vives, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Rondeau-Bord du Lac.
2 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Aux Filles à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 666 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 639 mètres
- - Ecole maternelle Choudy à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Choudy à 306 mètres
Ventes au 3 Chemin des Eaux Vives
Une vente a été recensée au 3 Chemin des Eaux Vives. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin des Eaux Vives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin des Eaux Vives, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Eaux Vives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Eaux Vives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Eaux Vives dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Eaux Vives par rapport à la voie
Sur Chemin des Eaux Vives, le prix moyen des maisons s'établit à 4 359 €/m². Avec un prix moyen de 4 857 €/m², le 3 Chemin des Eaux Vives se situe 11.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Eaux Vives par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin des Eaux Vives se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 36.59 % au-dessus de celle de Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-les-Bains a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 742 €/m² au premier semestre 2020 à 5 207 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 242 850 € au 3 Chemin des Eaux Vives à Aix-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 071 € en assurant vous-même les visites, ou 3 036 € si le professionnel les prend en charge.
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