9 Chemin des Genévriers, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin des Genévriers, affiche un prix moyen de 4 847 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin des Genévriers, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chantemerle-Saint-Pol.
1 niveau - 1056 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0057 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orée Du Bois à 153 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 683 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 207 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 744 mètres
- - Ecole primaire Boncelin à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin des Genévriers
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin des Genévriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin des Genévriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin des Genévriers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Genévriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Genévriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin des Genévriers dans son marché local
Prix du 9 Chemin des Genévriers par rapport à la voie
Sur Chemin des Genévriers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 843 €/m². Avec un prix moyen de 4 847 €/m², le 9 Chemin des Genévriers se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin des Genévriers par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin des Genévriers se situe 11.94 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 28.23 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin des Genévriers à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin des Genévriers est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
