32 Chemin des Goliettes, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin des Goliettes, affiche un prix moyen de 4 486 €/m², supérieur de 7.09 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Chemin des Goliettes, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Mémard-Corsuet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Côtefort à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Garibaldi à 680 mètres
- - Ecole maternelle Le Sierroz à 1098 mètres
- - Ecole primaire Lafin à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Chemin des Goliettes
Aucune vente n'a été recensée au 32 Chemin des Goliettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin des Goliettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Chemin des Goliettes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin des Goliettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin des Goliettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin des Goliettes dans son marché local
Prix du 32 Chemin des Goliettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Goliettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 486 €/m². Avec un prix moyen de 4 486 €/m², le 32 Chemin des Goliettes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin des Goliettes par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Chemin des Goliettes se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 17.9 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Chemin des Goliettes à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 32 Chemin des Goliettes est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
