22 Chemin des Marmillons, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin des Marmillons, affiche un prix moyen de 3 652 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°23 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin des Marmillons, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Rondeau-Bord du Lac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 200 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Rouge à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Garibaldi à 899 mètres
- - Ecole maternelle Le Sierroz à 548 mètres
- - Ecole primaire Lafin à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin des Marmillons
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin des Marmillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin des Marmillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin des Marmillons, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Marmillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Marmillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin des Marmillons dans son marché local
Prix du 22 Chemin des Marmillons par rapport à la voie
Sur Chemin des Marmillons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 974 €/m². Avec un prix moyen de 3 652 €/m², le 22 Chemin des Marmillons se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin des Marmillons par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin des Marmillons se situe 15.68 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 4.02 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin des Marmillons à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin des Marmillons est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.61 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
