17 Chemin des Mermet, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Chemin des Mermet, affiche un prix moyen de 4 186 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°15 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Chemin des Mermet, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Rondeau-Bord du Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 286 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafin à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Garibaldi à 998 mètres
- - Ecole maternelle Le Sierroz à 449 mètres
- - Ecole primaire Lafin à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Chemin des Mermet
Aucune vente n'a été recensée au 17 Chemin des Mermet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Chemin des Mermet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Chemin des Mermet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Chemin des Mermet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Chemin des Mermet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Chemin des Mermet dans son marché local
Prix du 17 Chemin des Mermet par rapport à la voie
Sur Chemin des Mermet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 346 €/m². Avec un prix moyen de 4 186 €/m², le 17 Chemin des Mermet se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Chemin des Mermet par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Chemin des Mermet se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 10.01 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Chemin des Mermet à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 17 Chemin des Mermet est de 18.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 21.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
