1 Chemin des Moellerons, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Moellerons, affiche un prix moyen de 5 000 €/m², supérieur de 9.46 % à celui du n°41 et du 9.6 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin des Moellerons, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Lafin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 444 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0655 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafin à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Sierroz à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Le Sierroz à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin des Moellerons
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin des Moellerons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin des Moellerons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin des Moellerons, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Moellerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Moellerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Moellerons dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Moellerons par rapport à la voie
Sur Chemin des Moellerons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 373 €/m². Avec un prix moyen de 5 000 €/m², le 1 Chemin des Moellerons se situe 14.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Moellerons par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin des Moellerons se situe 15.37 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 31.51 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin des Moellerons à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin des Moellerons est de 18.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 22.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
