109 Chemin des Moellerons, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Chemin des Moellerons, affiche un prix moyen de 4 214 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°125 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°95.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 81 logements et 24 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Chemin des Moellerons, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Lafin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 81 logements - 24 locaux - 214 parkings - 2993 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafin à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Sierroz à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Le Sierroz à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Chemin des Moellerons
Aucune vente n'a été recensée au 109 Chemin des Moellerons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Chemin des Moellerons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Chemin des Moellerons, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Chemin des Moellerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Chemin des Moellerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Chemin des Moellerons dans son marché local
Prix du 109 Chemin des Moellerons par rapport à la voie
Sur Chemin des Moellerons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 378 €/m². Avec un prix moyen de 4 214 €/m², le 109 Chemin des Moellerons se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Chemin des Moellerons par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Chemin des Moellerons se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 11.48 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Chemin des Moellerons à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 109 Chemin des Moellerons est de 18.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 21.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
