14 Chemin des Pacot, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Chemin des Pacot, affiche un prix moyen de 4 426 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°16 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Chemin des Pacot, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Tir aux Pigeons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 630 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0224 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Près De La Tour à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Simond à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Simond à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Chemin des Pacot
Aucune vente n'a été recensée au 14 Chemin des Pacot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Chemin des Pacot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 14 Chemin des Pacot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Chemin des Pacot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Chemin des Pacot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Chemin des Pacot dans son marché local
Prix du 14 Chemin des Pacot par rapport à la voie
Sur Chemin des Pacot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 428 €/m². Avec un prix moyen de 4 426 €/m², le 14 Chemin des Pacot se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Chemin des Pacot par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Chemin des Pacot se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 16.32 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Chemin des Pacot à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 14 Chemin des Pacot est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
