40 Chemin des Prés de la Tour, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin des Prés de la Tour, affiche un prix moyen de 4 797 €/m², supérieur de 6.06 % à celui du n°38 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 40 Chemin des Prés de la Tour, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Simond.
2 niveaux - 1 logement - 195 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Soleil Des Cimes à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Simond à 41 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Simond à 88 mètres
Ventes au 40 Chemin des Prés de la Tour
Les 2 ventes au 40 Chemin des Prés de la Tour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Chemin des Prés de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Chemin des Prés de la Tour, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin des Prés de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin des Prés de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin des Prés de la Tour dans son marché local
Prix du 40 Chemin des Prés de la Tour par rapport à la voie
Sur Chemin des Prés de la Tour, le prix moyen des maisons s'établit à 4 600 €/m². Avec un prix moyen de 4 797 €/m², le 40 Chemin des Prés de la Tour se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin des Prés de la Tour par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 4 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Chemin des Prés de la Tour se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 36.9 % au-dessus de celle de Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-les-Bains a baissé de 5.25 % sur 1 an et baissé de 10.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 742 €/m² au premier semestre 2020 à 5 207 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
