7 Chemin des Primevères, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin des Primevères, affiche un prix moyen de 4 460 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin des Primevères, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Rondeau-Bord du Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 184 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neptune à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Garibaldi à 429 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 956 mètres
- - Ecole maternelle Choudy à 549 mètres
- - Ecole primaire Lafin à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin des Primevères
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin des Primevères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin des Primevères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin des Primevères, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des Primevères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des Primevères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin des Primevères dans son marché local
Prix du 7 Chemin des Primevères par rapport à la voie
Sur Chemin des Primevères, le prix moyen des appartements s'établit à 4 448 €/m². Avec un prix moyen de 4 460 €/m², le 7 Chemin des Primevères se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin des Primevères par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin des Primevères se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 17.21 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin des Primevères à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin des Primevères est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
