4 Chemin des Teppes, 73100 Aix-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin des Teppes, affiche un prix moyen de 3 865 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
69 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin des Teppes, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Mémard-Corsuet.
1 niveau - 922 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0322 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Garibaldi à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Garibaldi à 180 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 1125 mètres
- - Ecole maternelle Choudy à 713 mètres
- - Ecole primaire Lafin à 704 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin des Teppes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin des Teppes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Teppes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Teppes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin des Teppes dans son marché local
Prix du 4 Chemin des Teppes par rapport à la voie
Sur Chemin des Teppes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 803 €/m². Avec un prix moyen de 3 865 €/m², le 4 Chemin des Teppes se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin des Teppes par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin des Teppes se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 17.02 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin des Teppes à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin des Teppes est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.75 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 250 € au 4 Chemin des Teppes à Aix-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 831 € en assurant vous-même les visites, ou 2 416 € si le professionnel les prend en charge.
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