2 Chemin du Chenoz, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Chenoz, affiche un prix moyen de 5 450 €/m².Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Chenoz, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Tir aux Pigeons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serve à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 1035 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 629 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 1108 mètres
- - Ecole primaire Boncelin à 318 mètres
Ventes au 2 Chemin du Chenoz
Une vente a été recensée au 2 Chemin du Chenoz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Chenoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Chenoz, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Chenoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Chenoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Chenoz dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Chenoz par rapport à la voie
Sur Chemin du Chenoz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 458 €/m². Avec un prix moyen de 5 450 €/m², le 2 Chemin du Chenoz se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Chenoz par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Chenoz se situe 25.75 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 43.35 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Chenoz à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Chenoz est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
