13 Chemin du Murget, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin du Murget, affiche un prix moyen de 4 190 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin du Murget, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Rondeau-Bord du Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Généraux Forestier à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Garibaldi à 959 mètres
- - Ecole maternelle Le Sierroz à 518 mètres
- - Ecole primaire Lafin à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin du Murget
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin du Murget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin du Murget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin du Murget, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin du Murget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin du Murget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin du Murget dans son marché local
Prix du 13 Chemin du Murget par rapport à la voie
Sur Chemin du Murget, le prix moyen des appartements s'établit à 4 542 €/m². Avec un prix moyen de 4 190 €/m², le 13 Chemin du Murget se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin du Murget par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin du Murget se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 10.12 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin du Murget à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin du Murget est de 18.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
