32 Chemin du Tir aux Pigeons, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin du Tir aux Pigeons, affiche un prix moyen de 4 413 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°27 bis et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Chemin du Tir aux Pigeons, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Tir aux Pigeons.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0716 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'epervier à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 1132 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Simond à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Simond à 547 mètres
Ventes au 32 Chemin du Tir aux Pigeons
Une vente a été recensée au 32 Chemin du Tir aux Pigeons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin du Tir aux Pigeons
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Chemin du Tir aux Pigeons. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin du Tir aux Pigeons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin du Tir aux Pigeons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin du Tir aux Pigeons dans son marché local
Prix du 32 Chemin du Tir aux Pigeons par rapport à la voie
Sur Chemin du Tir aux Pigeons, le prix moyen des maisons s'établit à 4 413 €/m². Avec un prix moyen de 4 413 €/m², le 32 Chemin du Tir aux Pigeons se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin du Tir aux Pigeons par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 4 493 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Chemin du Tir aux Pigeons se situe 0 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Chemin du Tir aux Pigeons à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 32 Chemin du Tir aux Pigeons est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-les-Bains a baissé de 5.57 % sur 1 an et baissé de 10.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 742 €/m² au premier semestre 2020 à 5 207 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
