8 Chemin François Villon, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin François Villon, affiche un prix moyen de 3 208 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin François Villon, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Simond à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 39 parkings - 356 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Soleil Des Cimes à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Sierroz à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Le Sierroz à 339 mètres
Ventes au 8 Chemin François Villon
Les 3 ventes au 8 Chemin François Villon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin François Villon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin François Villon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin François Villon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin François Villon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin François Villon dans son marché local
Prix du 8 Chemin François Villon par rapport à la voie
Sur Chemin François Villon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 204 €/m². Avec un prix moyen de 3 208 €/m², le 8 Chemin François Villon se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin François Villon par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin François Villon se situe 25.91 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 15.13 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin François Villon à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin François Villon est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
