4 Chemin Saint Exupéry, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin Saint Exupéry, affiche un prix moyen de 4 634 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin Saint Exupéry, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre Ville-Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 300 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Vidal à 145 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 252 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 406 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 888 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin Saint Exupéry
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin Saint Exupéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin Saint Exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin Saint Exupéry, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin Saint Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin Saint Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin Saint Exupéry dans son marché local
Prix du 4 Chemin Saint Exupéry par rapport à la voie
Sur Chemin Saint Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 797 €/m². Avec un prix moyen de 4 634 €/m², le 4 Chemin Saint Exupéry se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin Saint Exupéry par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin Saint Exupéry se situe 7 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 21.79 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin Saint Exupéry à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin Saint Exupéry est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.63 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
