32 Hameau de Choudy, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Hameau de Choudy, affiche un prix moyen de 5 099 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°34 mais supérieur de 6.43 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Hameau de Choudy, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rondeau-Bord du Lac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0036 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Aux Filles à 206 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 1521 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 665 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 629 mètres
- - Ecole maternelle Choudy à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Choudy à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Hameau de Choudy
Aucune vente n'a été recensée au 32 Hameau de Choudy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Hameau de Choudy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Hameau de Choudy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Hameau de Choudy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Hameau de Choudy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Hameau de Choudy dans son marché local
Prix du 32 Hameau de Choudy par rapport à la voie
Sur Hameau de Choudy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 934 €/m². Avec un prix moyen de 5 099 €/m², le 32 Hameau de Choudy se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Hameau de Choudy par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Hameau de Choudy se situe 17.76 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 34.89 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Hameau de Choudy à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 32 Hameau de Choudy est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
