80 Impasse des Verriers, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Impasse des Verriers, affiche un prix moyen de 4 925 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°90 et de n°73.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Impasse des Verriers, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Rondeau-Bord du Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 259 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Aux Filles à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Garibaldi à 410 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 900 mètres
- - Ecole maternelle Choudy à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Choudy à 522 mètres
Ventes au 80 Impasse des Verriers
Les 2 ventes au 80 Impasse des Verriers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Impasse des Verriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Impasse des Verriers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Impasse des Verriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Impasse des Verriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Impasse des Verriers dans son marché local
Prix du 80 Impasse des Verriers par rapport à la voie
Sur Impasse des Verriers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 103 €/m². Avec un prix moyen de 4 925 €/m², le 80 Impasse des Verriers se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Impasse des Verriers par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Impasse des Verriers se situe 13.74 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 30.29 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Impasse des Verriers à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 80 Impasse des Verriers est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
