4 Impasse Michaël Faraday, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Michaël Faraday, affiche un prix moyen de 3 927 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°3 et du 0.31 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Michaël Faraday, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Chantemerle-Saint-Pol à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 11 parkings - 354 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jj Perret à 239 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 137 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Michaël Faraday
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Michaël Faraday au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Michaël Faraday
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Michaël Faraday, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Michaël Faraday
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Michaël Faraday complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Michaël Faraday dans son marché local
Prix du 4 Impasse Michaël Faraday par rapport à la voie
Sur Impasse Michaël Faraday, le prix moyen des appartements s'établit à 3 925 €/m². Avec un prix moyen de 3 927 €/m², le 4 Impasse Michaël Faraday se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Michaël Faraday par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Michaël Faraday se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 3.29 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Michaël Faraday à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Michaël Faraday est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.71 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
