45 Impasse Raymonde Guyon-Belot, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Impasse Raymonde Guyon-Belot, affiche un prix moyen de 3 649 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°48 et du 0.16 % à celui du n°35.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Impasse Raymonde Guyon-Belot, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Tir aux Pigeons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 1130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0988 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 973 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 1492 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Simond à 520 mètres
- - Ecole élémentaire Le Sierroz à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Impasse Raymonde Guyon-Belot
Aucune vente n'a été recensée au 45 Impasse Raymonde Guyon-Belot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Impasse Raymonde Guyon-Belot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Impasse Raymonde Guyon-Belot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Impasse Raymonde Guyon-Belot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Impasse Raymonde Guyon-Belot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Impasse Raymonde Guyon-Belot dans son marché local
Prix du 45 Impasse Raymonde Guyon-Belot par rapport à la voie
Sur Impasse Raymonde Guyon-Belot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 666 €/m². Avec un prix moyen de 3 649 €/m², le 45 Impasse Raymonde Guyon-Belot se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Impasse Raymonde Guyon-Belot par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Impasse Raymonde Guyon-Belot se situe 15.75 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 3.69 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Impasse Raymonde Guyon-Belot à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 45 Impasse Raymonde Guyon-Belot est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
