40 Passage des Pacot, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Passage des Pacot, affiche un prix moyen de 4 440 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Passage des Pacot, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Tir aux Pigeons à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 276 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Près De La Tour à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Simond à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Simond à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Passage des Pacot
Aucune vente n'a été recensée au 40 Passage des Pacot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Passage des Pacot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Passage des Pacot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Passage des Pacot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Passage des Pacot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Passage des Pacot dans son marché local
Prix du 40 Passage des Pacot par rapport à la voie
Sur Passage des Pacot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 442 €/m². Avec un prix moyen de 4 440 €/m², le 40 Passage des Pacot se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Passage des Pacot par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Passage des Pacot se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 16.78 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Passage des Pacot à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 40 Passage des Pacot est de 18.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
