26 Place Georges Clemenceau, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Place Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 4 105 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°26 bis mais inférieur de 2.7 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Place Georges Clemenceau, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 248 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0877 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Clemenceau à 105 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 343 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 869 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Place Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 26 Place Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Place Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Place Georges Clemenceau, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Place Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Place Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Place Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 26 Place Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Place Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 777 €/m². Avec un prix moyen de 4 105 €/m², le 26 Place Georges Clemenceau se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Place Georges Clemenceau par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Place Georges Clemenceau se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 8.6 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Place Georges Clemenceau à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 26 Place Georges Clemenceau est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.87 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
