25 Place Georges Clemenceau, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Place Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 4 219 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°26 a et de n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Place Georges Clemenceau, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 40 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Clemenceau à 98 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 349 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 863 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 222 mètres
Ventes au 25 Place Georges Clemenceau
Les 4 ventes au 25 Place Georges Clemenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Place Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Place Georges Clemenceau, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Place Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Place Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Place Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 25 Place Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Place Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 777 €/m². Avec un prix moyen de 4 219 €/m², le 25 Place Georges Clemenceau se situe 11.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Place Georges Clemenceau par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Place Georges Clemenceau se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 11.61 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Place Georges Clemenceau à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 25 Place Georges Clemenceau est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
