4 Place Président Édouard Herriot, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Président Édouard Herriot, affiche un prix moyen de 5 448 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Président Édouard Herriot, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Mémard-Corsuet à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 4 locaux - 1054 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Port à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Garibaldi à 402 mètres
- - Ecole maternelle Choudy à 1251 mètres
- - Ecole primaire Lafin à 1132 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Président Édouard Herriot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Président Édouard Herriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Président Édouard Herriot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Place Président Édouard Herriot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Président Édouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Président Édouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Président Édouard Herriot dans son marché local
Prix du 4 Place Président Édouard Herriot par rapport à la voie
Sur Place Président Édouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 457 €/m². Avec un prix moyen de 5 448 €/m², le 4 Place Président Édouard Herriot se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Président Édouard Herriot par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Président Édouard Herriot se situe 25.65 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 43.33 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Président Édouard Herriot à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Place Président Édouard Herriot est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 1.1 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
