2 Place Saint Sigismond, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Saint Sigismond, affiche un prix moyen de 3 018 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Saint Sigismond, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Saint-Simond à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 5 parkings - 206 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Soleil Des Cimes à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Simond à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Simond à 325 mètres
Ventes au 2 Place Saint Sigismond
Les 3 ventes au 2 Place Saint Sigismond donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Saint Sigismond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Saint Sigismond, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint Sigismond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint Sigismond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Saint Sigismond dans son marché local
Prix du 2 Place Saint Sigismond par rapport à la voie
Sur Place Saint Sigismond, le prix moyen des appartements s'établit à 3 152 €/m². Avec un prix moyen de 3 018 €/m², le 2 Place Saint Sigismond se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Saint Sigismond par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Saint Sigismond se situe 30.32 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 20.68 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Saint Sigismond à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Place Saint Sigismond est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
