4 Promenade du Sierroz, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Promenade du Sierroz, affiche un prix moyen de 5 749 €/m², supérieur de 4.74 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Promenade du Sierroz, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Rondeau-Bord du Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 600 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Du Bord Du Lac à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Garibaldi à 318 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 1221 mètres
- - Ecole maternelle Choudy à 843 mètres
- - Ecole élémentaire Choudy à 812 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Promenade du Sierroz
Aucune vente n'a été recensée au 4 Promenade du Sierroz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Promenade du Sierroz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Promenade du Sierroz, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Promenade du Sierroz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Promenade du Sierroz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Promenade du Sierroz dans son marché local
Prix du 4 Promenade du Sierroz par rapport à la voie
Sur Promenade du Sierroz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 238 €/m². Avec un prix moyen de 5 749 €/m², le 4 Promenade du Sierroz se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Promenade du Sierroz par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Promenade du Sierroz se situe 32.74 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 51.09 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Promenade du Sierroz à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Promenade du Sierroz est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 22.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
