2 Route du Revard, 73100 Aix-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Route du Revard, affiche un prix moyen de 5 524 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route du Revard, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Chantemerle-Saint-Pol.
1 niveau - 8997 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0472 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thermes Chevalley à 45 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 551 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 477 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 598 mètres
- - Ecole primaire Boncelin à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route du Revard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route du Revard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route du Revard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Route du Revard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route du Revard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route du Revard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route du Revard dans son marché local
Prix du 2 Route du Revard par rapport à la voie
Sur Route du Revard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 266 €/m². Avec un prix moyen de 5 524 €/m², le 2 Route du Revard se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route du Revard par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route du Revard se situe 27.72 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 18.59 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route du Revard à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Route du Revard est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 276 200 € au 2 Route du Revard à Aix-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 905 € en assurant vous-même les visites, ou 3 453 € si le professionnel les prend en charge.
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