19 Route Royale, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Route Royale, affiche un prix moyen de 4 497 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Route Royale, 73100 Aix-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Lac à 239 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Talmudique à 243 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 1135 mètres
- - Ecole maternelle la Liberté à 814 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Route Royale
Aucune vente n'a été recensée au 19 Route Royale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Route Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Route Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Route Royale dans son marché local
Prix du 19 Route Royale par rapport à la voie
Sur Route Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 488 €/m². Avec un prix moyen de 4 497 €/m², le 19 Route Royale se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Route Royale par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Route Royale se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 18.28 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Route Royale à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 19 Route Royale est de 18.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 21.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
