2 Rue Bel Air, 73100 Aix-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 887 €

de 3 904 € à 6 593 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Bel Air, 73100 Aix-les-Bains, affiche un prix moyen de 4 887 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°7 et de 0.33 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 2 Rue Bel Air, 73100 Aix-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Lafin.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0027 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Généraux Forestier à 177 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Garibaldi à 1115 mètres
- Lycée général privé Talmudique à 1177 mètres
- Ecole maternelle Le Sierroz à 429 mètres
- Ecole primaire Franklin Roosevelt à 83 mètres

Ventes au 2 Rue Bel Air

Les 0 ventes au 2 Rue Bel Air constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Bel Air dans son marché local

Prix du 2 Rue Bel Air par rapport à la voie

Sur Rue Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 5 036 €/m². Avec un prix moyen de 4 887 €/m², le 2 Rue Bel Air se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Bel Air par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie

À Aix-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Bel Air se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 35.49 % au-dessus de celle de Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-les-Bains baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 742 €/m² au premier semestre 2020 à 5 207 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Joseph Mottet, 73100 Aix-les-Bains(4,828 €)

Rue de Lafin, 73100 Aix-les-Bains(4,945 €)

Chemin de Viborgne, 73100 Aix-les-Bains(4,386 €)

Boulevard des Généraux Forestier, 73100 Aix-les-Bains(4,727 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Bel Air

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.