2 Rue Camille Saint Saëns, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Camille Saint Saëns, affiche un prix moyen de 4 073 €/m², supérieur de 14.8 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Camille Saint Saëns, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Quartier Lepic à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 24 parkings - 493 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aix-Les-Bains Le Revard à 235 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Talmudique à 321 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 784 mètres
- - Ecole maternelle la Liberté à 345 mètres
- - Ecole élémentaire la Liberté à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Camille Saint Saëns
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Camille Saint Saëns au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Camille Saint Saëns
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Camille Saint Saëns, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Camille Saint Saëns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Camille Saint Saëns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Camille Saint Saëns dans son marché local
Prix du 2 Rue Camille Saint Saëns par rapport à la voie
Sur Rue Camille Saint Saëns, le prix moyen des appartements s'établit à 3 563 €/m². Avec un prix moyen de 4 073 €/m², le 2 Rue Camille Saint Saëns se situe 14.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Camille Saint Saëns par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Camille Saint Saëns se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 7.75 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Camille Saint Saëns à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Camille Saint Saëns est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
