3 Rue Camille Saint Saëns, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Camille Saint Saëns, affiche un prix moyen de 3 445 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Camille Saint Saëns, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Quartier Lepic à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 9 parkings - 190 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aix-Les-Bains Le Revard à 213 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Talmudique à 330 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 788 mètres
- - Ecole maternelle la Liberté à 335 mètres
- - Ecole élémentaire la Liberté à 317 mètres
Ventes au 3 Rue Camille Saint Saëns
Les 3 ventes au 3 Rue Camille Saint Saëns donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Camille Saint Saëns
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Camille Saint Saëns, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Camille Saint Saëns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Camille Saint Saëns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Camille Saint Saëns dans son marché local
Prix du 3 Rue Camille Saint Saëns par rapport à la voie
Sur Rue Camille Saint Saëns, le prix moyen des appartements s'établit à 3 568 €/m². Avec un prix moyen de 3 445 €/m², le 3 Rue Camille Saint Saëns se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Camille Saint Saëns par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Camille Saint Saëns se situe 20.46 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 9.46 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Camille Saint Saëns à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Camille Saint Saëns est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
