156 Rue Colette, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 156 Rue Colette, affiche un prix moyen de 5 098 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°126 et de n°143.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 156 Rue Colette, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Tir aux Pigeons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 567 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'epervier à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Simond à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Simond à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 156 Rue Colette
Aucune vente n'a été recensée au 156 Rue Colette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 156 Rue Colette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 156 Rue Colette, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 156 Rue Colette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 156 Rue Colette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 156 Rue Colette dans son marché local
Prix du 156 Rue Colette par rapport à la voie
Sur Rue Colette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 132 €/m². Avec un prix moyen de 5 098 €/m², le 156 Rue Colette se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 156 Rue Colette par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 156 Rue Colette se situe 17.74 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 34.87 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 156 Rue Colette à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 156 Rue Colette est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
