22 Rue Colette, 73100 Aix-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Colette, affiche un prix moyen de 5 118 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°111 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°125.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Colette, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Tir aux Pigeons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 2652 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0286 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0285 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Près De La Tour à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Simond à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Simond à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Colette
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Colette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Colette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Colette, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Colette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Colette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Colette dans son marché local
Prix du 22 Rue Colette par rapport à la voie
Sur Rue Colette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 136 €/m². Avec un prix moyen de 5 118 €/m², le 22 Rue Colette se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Colette par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Colette se situe 18.34 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 9.88 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Colette à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Colette est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 255 900 € au 22 Rue Colette à Aix-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 398 € en assurant vous-même les visites, ou 3 199 € si le professionnel les prend en charge.
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