2 Rue de Chambéry, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Chambéry, affiche un prix moyen de 4 691 €/m², supérieur de 13.17 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Chambéry, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre Ville-Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 34 logements - 2 locaux - 517 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 118 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 294 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 515 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 588 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 276 mètres
Ventes au 2 Rue de Chambéry
Les 15 ventes au 2 Rue de Chambéry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Chambéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Chambéry, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Chambéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Chambéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Chambéry dans son marché local
Prix du 2 Rue de Chambéry par rapport à la voie
Sur Rue de Chambéry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 301 €/m². Avec un prix moyen de 4 691 €/m², le 2 Rue de Chambéry se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Chambéry par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Chambéry se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 23.38 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Chambéry à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Chambéry est de 18.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
