22 Rue de Chambéry, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Chambéry, affiche un prix moyen de 4 666 €/m², supérieur de 19.34 % à celui du n°11 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Chambéry, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville-Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 153 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 192 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 222 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 516 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 659 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Chambéry
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Chambéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Chambéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Chambéry, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Chambéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Chambéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Chambéry dans son marché local
Prix du 22 Rue de Chambéry par rapport à la voie
Sur Rue de Chambéry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 312 €/m². Avec un prix moyen de 4 666 €/m², le 22 Rue de Chambéry se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Chambéry par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Chambéry se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 22.63 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Chambéry à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Chambéry est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
