7 Rue de Chambéry, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Chambéry, affiche un prix moyen de 4 402 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.71 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Chambéry, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville-Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 332 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 161 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 254 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 502 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 635 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Chambéry
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Chambéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Chambéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Chambéry, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Chambéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Chambéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Chambéry dans son marché local
Prix du 7 Rue de Chambéry par rapport à la voie
Sur Rue de Chambéry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 301 €/m². Avec un prix moyen de 4 402 €/m², le 7 Rue de Chambéry se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Chambéry par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Chambéry se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 15.78 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Chambéry à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Chambéry est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
