226 Rue de Genève, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 226 Rue de Genève, affiche un prix moyen de 4 282 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°234 et de n°238.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 226 Rue de Genève, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 22 logements - 14 locaux - 803 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Casino à 111 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 273 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 876 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 226 Rue de Genève
Aucune vente n'a été recensée au 226 Rue de Genève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 226 Rue de Genève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 226 Rue de Genève, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°226 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 226 Rue de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 226 Rue de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 226 Rue de Genève dans son marché local
Prix du 226 Rue de Genève par rapport à la voie
Sur Rue de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 4 065 €/m². Avec un prix moyen de 4 282 €/m², le 226 Rue de Genève se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 226 Rue de Genève par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 226 Rue de Genève se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 13.28 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 226 Rue de Genève à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 226 Rue de Genève est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
