261 Rue de Genève, 73100 Aix-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 978 €

de 3 378 € à 4 513 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 233 €

de 2 711 € à 4 150 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 261 Rue de Genève, 73100 Aix-les-Bains, affiche un prix moyen de 3 978 €/m², supérieur de 5.41 % à celui du n°255 et de 0.58 % à celui du n°277.Cet immeuble ancien de 1720, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 261 Rue de Genève, 73100 Aix-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1720, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0316 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Saint-James à 73 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Du Casino à 140 mètres
- Aix-les-Bains le Revard à 460 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Jacques Perret à 281 mètres
- Lycée général privé Tomer Débora à 909 mètres
- Ecole maternelle Le Centre à 127 mètres
- Ecole élémentaire Le Centre à 97 mètres

Absence de ventes récentes au 261 Rue de Genève

Aucune vente n'a été recensée au 261 Rue de Genève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 261 Rue de Genève dans son marché local

Prix du 261 Rue de Genève par rapport à la voie

Sur Rue de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 4 109 €/m². Avec un prix moyen de 3 978 €/m², le 261 Rue de Genève se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 261 Rue de Genève par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie

À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 261 Rue de Genève se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 14.78 % en dessous de celle de Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains augmenté de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Henri Murger, 73100 Aix-les-Bains(3,925 €)

Rue de France, 73100 Aix-les-Bains(4,161 €)

Place Carnot, 73100 Aix-les-Bains(4,129 €)

Rue du Casino, 73100 Aix-les-Bains(4,046 €)

Biens en vente à proximité du 261 Rue de Genève

Les biens actuellement en vente autour du 261 Rue de Genève apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.