11 Rue de Lafin, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Lafin, affiche un prix moyen de 4 458 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°12 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Lafin, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Rondeau-Bord du Lac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 157 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondeau à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 888 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 917 mètres
- - Ecole maternelle Le Sierroz à 677 mètres
- - Ecole primaire Franklin Roosevelt à 301 mètres
Ventes au 11 Rue de Lafin
Une vente a été recensée au 11 Rue de Lafin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Lafin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Lafin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Lafin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Lafin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Lafin dans son marché local
Prix du 11 Rue de Lafin par rapport à la voie
Sur Rue de Lafin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 572 €/m². Avec un prix moyen de 4 458 €/m², le 11 Rue de Lafin se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Lafin par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Lafin se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 17.16 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Lafin à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Lafin est de 18.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
