26 Rue de Lafin, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Lafin, affiche un prix moyen de 4 831 €/m², supérieur de 8.9 % à celui du n°35 bis et de n°19.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Lafin, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Lafin à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Généraux Forestier à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Garibaldi à 1030 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 1078 mètres
- - Ecole maternelle Le Sierroz à 542 mètres
- - Ecole primaire Franklin Roosevelt à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Lafin
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Lafin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Lafin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Lafin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Lafin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Lafin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Lafin dans son marché local
Prix du 26 Rue de Lafin par rapport à la voie
Sur Rue de Lafin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 572 €/m². Avec un prix moyen de 4 831 €/m², le 26 Rue de Lafin se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Lafin par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Lafin se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 26.96 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Lafin à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Lafin est de 19.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.98 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
