10 Rue de Liège, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Liège, affiche un prix moyen de 4 239 €/m², supérieur de 20.6 % à celui du n°5 mais inférieur de 17.86 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Liège, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville-Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 157 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 198 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 230 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 590 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 621 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Liège
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Liège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Liège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Liège, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Liège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Liège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Liège dans son marché local
Prix du 10 Rue de Liège par rapport à la voie
Sur Rue de Liège, le prix moyen des appartements s'établit à 4 588 €/m². Avec un prix moyen de 4 239 €/m², le 10 Rue de Liège se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Liège par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Liège se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 11.41 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Liège à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Liège est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
