18 Rue de Liège, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Liège, affiche un prix moyen de 6 006 €/m², supérieur de 4.02 % à celui du n°11 et de n°16.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Liège, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville-Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 374 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0702 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0705 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 236 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 177 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 566 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 681 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Liège
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Liège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Liège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Liège, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Liège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Liège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Liège dans son marché local
Prix du 18 Rue de Liège par rapport à la voie
Sur Rue de Liège, le prix moyen des appartements s'établit à 4 588 €/m². Avec un prix moyen de 6 006 €/m², le 18 Rue de Liège se situe 30.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Liège par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Liège se situe 38.67 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 57.84 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Liège à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Liège est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
