24 Rue de Liège, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Liège, affiche un prix moyen de 4 303 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de Liège, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville-Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 41 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Russie à 240 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 148 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 555 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 718 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 131 mètres
Ventes au 24 Rue de Liège
Les 9 ventes au 24 Rue de Liège constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Liège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Liège, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Liège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Liège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Liège dans son marché local
Prix du 24 Rue de Liège par rapport à la voie
Sur Rue de Liège, le prix moyen des appartements s'établit à 4 588 €/m². Avec un prix moyen de 4 303 €/m², le 24 Rue de Liège se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Liège par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de Liège se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 13.09 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de Liège à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de Liège est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
