3 Rue des Albatros, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Albatros, affiche un prix moyen de 4 665 €/m², supérieur de 5.54 % à celui du n°1 mais inférieur de 9.84 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 121 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Albatros, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Mémard-Corsuet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 121 logements - 2687 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Garibaldi à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Garibaldi à 134 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 1272 mètres
- - Ecole maternelle Choudy à 871 mètres
- - Ecole élémentaire Choudy à 867 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Albatros
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Albatros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Albatros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Albatros, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Albatros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Albatros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Albatros dans son marché local
Prix du 3 Rue des Albatros par rapport à la voie
Sur Rue des Albatros, le prix moyen des appartements s'établit à 4 947 €/m². Avec un prix moyen de 4 665 €/m², le 3 Rue des Albatros se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Albatros par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Albatros se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 22.6 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Albatros à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Albatros est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
