19 Rue des Bains, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue des Bains, affiche un prix moyen de 4 089 €/m², inférieur de 4.66 % à celui du n°17 et de n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue des Bains, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 110 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 143 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 441 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 613 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue des Bains
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue des Bains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue des Bains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue des Bains, 173 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Bains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Bains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue des Bains dans son marché local
Prix du 19 Rue des Bains par rapport à la voie
Sur Rue des Bains, le prix moyen des appartements s'établit à 4 138 €/m². Avec un prix moyen de 4 089 €/m², le 19 Rue des Bains se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue des Bains par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue des Bains se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 7.46 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue des Bains à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 19 Rue des Bains est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
