6 Rue des Chênes, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Chênes, affiche un prix moyen de 4 431 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Chênes, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Tir aux Pigeons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tir Aux Pigeons à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 1135 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Simond à 848 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Simond à 899 mètres
Ventes au 6 Rue des Chênes
Les 2 ventes au 6 Rue des Chênes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Chênes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Chênes dans son marché local
Prix du 6 Rue des Chênes par rapport à la voie
Sur Rue des Chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 457 €/m². Avec un prix moyen de 4 431 €/m², le 6 Rue des Chênes se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Chênes par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Chênes se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 16.45 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Chênes à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Chênes est de 18.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
