2 Rue des Pélicans, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Pélicans, affiche un prix moyen de 4 429 €/m², supérieur de 12.01 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 121 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Pélicans, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Mémard-Corsuet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 121 logements - 2687 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Garibaldi à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Garibaldi à 153 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 1225 mètres
- - Ecole maternelle Choudy à 825 mètres
- - Ecole élémentaire Choudy à 820 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Pélicans
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Pélicans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Pélicans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Pélicans, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pélicans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pélicans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Pélicans dans son marché local
Prix du 2 Rue des Pélicans par rapport à la voie
Sur Rue des Pélicans, le prix moyen des appartements s'établit à 4 313 €/m². Avec un prix moyen de 4 429 €/m², le 2 Rue des Pélicans se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Pélicans par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Pélicans se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 16.4 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Pélicans à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Pélicans est de 18.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
