2 Rue du Bain Henri IV, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bain Henri IV, affiche un prix moyen de 4 606 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Bain Henri IV, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chantemerle-Saint-Pol.
3 niveaux - 47 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Atrium à 137 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 494 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 449 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Bain Henri IV
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Bain Henri IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bain Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Bain Henri IV, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bain Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bain Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bain Henri IV dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bain Henri IV par rapport à la voie
Sur Rue du Bain Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 4 227 €/m². Avec un prix moyen de 4 606 €/m², le 2 Rue du Bain Henri IV se situe 8.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bain Henri IV par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Bain Henri IV se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 21.85 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Bain Henri IV à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Bain Henri IV est de 18.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
