3 Rue du Bain Henri IV, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Bain Henri IV, affiche un prix moyen de 4 219 €/m², inférieur de 8.5 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1815, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Bain Henri IV, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1815, situé dans le quartier Chantemerle-Saint-Pol à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 38 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Atrium à 161 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 477 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 463 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 431 mètres
Ventes au 3 Rue du Bain Henri IV
Une vente a été recensée au 3 Rue du Bain Henri IV. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Bain Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Bain Henri IV, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Bain Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Bain Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Bain Henri IV dans son marché local
Prix du 3 Rue du Bain Henri IV par rapport à la voie
Sur Rue du Bain Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 4 227 €/m². Avec un prix moyen de 4 219 €/m², le 3 Rue du Bain Henri IV se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Bain Henri IV par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Bain Henri IV se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 11.61 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Bain Henri IV à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Bain Henri IV est de 18.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 21.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
